Οικοδομικές άδειες Κομοτηνή 2026: 10 νέες πολυκατοικίες
Από 1 Ιανουαρίου έως 3/11/2026 εκδόθηκε η πρώτη οικοδομική άδεια για 10 νέες πολυκατοικίες στον Δήμο Κομοτηνής, όσες και την ίδια περίοδο πέρυσι.
Σε αριθμούς
- 10 νέες πολυκατοικίες με πρώτη άδεια το 2026 (έως 3/11/2026), ισοβαθμία στην 33η θέση ανάμεσα σε όλους τους δήμους της χώρας.
- 10 σε όλο το 2025.
- 4.569 τ.μ. συνολική δόμηση· μισές πολυκατοικίες είναι κάτω από 435 τ.μ. και μισές πάνω.
- Κατά μέσο όρο 5,2 επίπεδα ανά κτίριο και 30 θέσεις στάθμευσης συνολικά.
- 24 νέες πολυκατοικίες φαίνονται αυτή τη στιγμή στον χάρτη για τον δήμο, και 3 κατεδαφίσεις χωρίς ακόμα άδεια ανέγερσης.
Νέες πολυκατοικίες ανά μήνα
Πρώτες οικοδομικές άδειες στον Δήμο Κομοτηνής, 2026 σε σύγκριση με 2025.
| Μήνας | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 0 | 0 |
| Φεβρουάριος | 0 | 0 |
| Μάρτιος | 0 | 3 |
| Απρίλιος | 4 | 1 |
| Μάιος | 1 | 1 |
| Ιούνιος | 1 | 0 |
| Ιούλιος | 0 | 3 |
| Αύγουστος | 1 | 1 |
| Σεπτέμβριος | 0 | 1 |
| Οκτώβριος | 3 | 0 |
| Νοέμβριος | 0 | 0 (έως 3/11) |
| Δεκέμβριος | 0 | – |
Πόσο ψηλά χτίζονται
| Επίπεδα | Πολυκατοικίες | Μερίδιο |
|---|---|---|
| 4 | 1 | 10% |
| 5 | 6 | 60% |
| 6 | 3 | 30% |
Επίπεδα: όλοι οι όροφοι μαζί με ισόγειο ή πυλωτή, όπως στο έντυπο της άδειας.
Ανακαινίσεις και εργασίες μικρής κλίμακας
Εκτός από τις νέες πολυκατοικίες, στον Δήμο Κομοτηνής εκδόθηκαν φέτος 710 εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (481 την ίδια περίοδο πέρυσι, +48%). Οι συχνότερες εργασίες:
| Εργασία | 2026 | 2025 | Μεταβολή |
|---|---|---|---|
| Θερμομόνωση και μονώσεις | 400 | 222 | +80% |
| Χρωματισμοί, επισκευές και σκαλωσιές | 263 | 157 | +68% |
| Θέρμανση, τζάκια και καπνοδόχοι | 200 | 103 | +94% |
| Εσωτερικές διαρρυθμίσεις και ανακαινίσεις | 145 | 117 | +24% |
| Κουφώματα, όψεις και ανοίγματα | 125 | 80 | +56% |
| Στέγες, στέγαστρα και πέργκολες | 76 | 54 | +41% |
Τι σημαίνει για συνεργεία και προμηθευτές
Κάθε νέα πολυκατοικία είναι ένα έργο με δεκάδες εργασίες: εκσκαφές και σκελετός, ηλεκτρολογικά και υδραυλικά, μονώσεις, κουφώματα, δάπεδα, ανελκυστήρας, χρωματισμοί. Η ημερομηνία της άδειας δείχνει πότε περίπου θα χρειαστεί κάθε ειδικότητα. Στον χάρτη βλέπεις κάθε έργο στην Κομοτηνή με την ημερομηνία του και τα βασικά του στοιχεία.
Δες τις νέες πολυκατοικίες στον Δήμο Κομοτηνής
Πώς μετράμε
Μετράμε μόνο νέες πολυκατοικίες: κτίρια με τουλάχιστον 4 επίπεδα και κατοικίες σε τουλάχιστον 2 ορόφους. Κάθε έργο μετρά μία φορά, την ημερομηνία της πρώτης οικοδομικής άδειας· αναθεωρήσεις, ενημερώσεις και προεγκρίσεις δεν μετρούν ως νέα άδεια. Η άδεια δεν σημαίνει ότι οι εργασίες έχουν ξεκινήσει.
Τα στοιχεία αφορούν τον Δήμο Κομοτηνής (όχι ολόκληρη την ευρύτερη περιοχή) και προέρχονται από τις πράξεις του ΤΕΕ στη Διαύγεια, έως 3/11/2026. Οι εργασίες προέρχονται από τις Εγκρίσεις Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ν.4759/2020) που αναρτά το ΤΕΕ στη Διαύγεια, με βάση τον τυποποιημένο κατάλογο εργασιών του εντύπου. Μια πράξη μπορεί να αναφέρει περισσότερες από μία εργασίες, οπότε μετρά σε κάθε σχετική κατηγορία.
Το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι άδειες ήταν λίγες σε όλη τη χώρα: μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τα «μπόνους» του ΝΟΚ (Δεκέμβριος 2024) οι υπηρεσίες δόμησης ενέκριναν μόνο άδειες χωρίς αυτά (Parapolitika). Γι' αυτό η σύγκριση με το 2025 δείχνει μεγαλύτερη μεταβολή στους πρώτους μήνες.