Οικοδομικές άδειες στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας 2026: 103 νέες πολυκατοικίες
Από 1 Ιανουαρίου έως 3/11/2026 εκδόθηκε η πρώτη οικοδομική άδεια για 103 νέες πολυκατοικίες στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, περισσότερες από την ίδια περίοδο πέρυσι (92, +12%).
Σε αριθμούς
- 103 νέες πολυκατοικίες το 2026 (έως 3/11/2026), το 11% όλης της χώρας.
- 115 σε όλο το 2025.
- 57.571 τ.μ. συνολική δόμηση· μισές πολυκατοικίες είναι κάτω από 400 τ.μ.
- Κατά μέσο όρο 5,4 επίπεδα ανά κτίριο.
Ανά δήμο
| Δήμος | 2026 | 2025 |
|---|---|---|
| Θεσσαλονίκης | 20 | 16 |
| Κορδελιού-Ευόσμου | 15 | 14 |
| Καλαμαριάς | 14 | 19 |
| Κατερίνης | 12 | 8 |
| Παύλου Μελά | 8 | 5 |
| Νέας Προποντίδας | 6 | 3 |
| Αμπελοκήπων-Μενεμένης | 5 | 2 |
| Βέροια | 4 | 2 |
| Πέλλας | 3 | 3 |
| Πυλαίας-Χορτιάτη | 3 | 3 |
| Έδεσσας | 2 | 4 |
| Θερμαϊκού | 2 | 0 |
| Κιλκίς | 2 | 1 |
| Λαγκαδά | 2 | 2 |
| Βόλβης | 1 | 0 |
| Δέλτα | 1 | 1 |
| Θέρμης | 1 | 3 |
| Νεάπολης-Συκεών | 1 | 2 |
| Σερρών | 1 | 1 |
Ίδια περίοδος κάθε χρονιάς: 1/1 έως 3/11.
Ανά μήνα
| Μήνας | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 2 | 7 |
| Φεβρουάριος | 5 | 8 |
| Μάρτιος | 2 | 15 |
| Απρίλιος | 13 | 10 |
| Μάιος | 10 | 16 |
| Ιούνιος | 15 | 8 |
| Ιούλιος | 18 | 14 |
| Αύγουστος | 6 | 6 |
| Σεπτέμβριος | 9 | 10 |
| Οκτώβριος | 12 | 8 |
| Νοέμβριος | 10 | 1 (έως 3/11) |
| Δεκέμβριος | 13 | – |
Πόσο ψηλά χτίζονται
| Επίπεδα | Πολυκατοικίες | Μερίδιο |
|---|---|---|
| 4 | 44 | 43% |
| 5 | 16 | 16% |
| 6 | 16 | 16% |
| 7 | 14 | 14% |
| 8 ή περισσότερα | 13 | 13% |
Επίπεδα: όλοι οι όροφοι μαζί με ισόγειο ή πυλωτή, όπως στο έντυπο της άδειας.
Ανακαινίσεις και εργασίες μικρής κλίμακας
Στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας εκδόθηκαν φέτος 20.036 εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (16.466 την ίδια περίοδο πέρυσι, +22%).
| Εργασία | 2026 | 2025 | Μεταβολή |
|---|---|---|---|
| Θερμομόνωση και μονώσεις | 8.892 | 5.867 | +52% |
| Εσωτερικές διαρρυθμίσεις και ανακαινίσεις | 7.077 | 6.679 | +6% |
| Χρωματισμοί, επισκευές και σκαλωσιές | 4.879 | 3.500 | +39% |
| Κουφώματα, όψεις και ανοίγματα | 2.505 | 2.129 | +18% |
| Στέγες, στέγαστρα και πέργκολες | 1.585 | 1.362 | +16% |
| Περιφράξεις και εξωτερικοί χώροι | 608 | 550 | +11% |
| Θέρμανση, τζάκια και καπνοδόχοι | 606 | 340 | +78% |
| Κοπή δέντρων | 294 | 289 | +2% |
Πώς μετράμε
Μετράμε μόνο νέες πολυκατοικίες: κτίρια με τουλάχιστον 4 επίπεδα και κατοικίες σε τουλάχιστον 2 ορόφους. Κάθε έργο μετρά μία φορά, την ημερομηνία της πρώτης οικοδομικής άδειας· αναθεωρήσεις, ενημερώσεις και προεγκρίσεις δεν μετρούν ως νέα άδεια. Η άδεια δεν σημαίνει ότι οι εργασίες έχουν ξεκινήσει.
Οι εργασίες προέρχονται από τις Εγκρίσεις Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ν.4759/2020) που αναρτά το ΤΕΕ στη Διαύγεια, με βάση τον τυποποιημένο κατάλογο εργασιών του εντύπου. Μια πράξη μπορεί να αναφέρει περισσότερες από μία εργασίες, οπότε μετρά σε κάθε σχετική κατηγορία. Πηγή: πράξεις του ΤΕΕ στη Διαύγεια. Οι αριθμοί ξαναϋπολογίζονται κάθε βράδυ, γιατί κάποιες πράξεις αναρτώνται με καθυστέρηση.
Το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι άδειες ήταν λίγες σε όλη τη χώρα: μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τα «μπόνους» του ΝΟΚ (Δεκέμβριος 2024) οι υπηρεσίες δόμησης ενέκριναν μόνο άδειες χωρίς αυτά (Parapolitika). Γι' αυτό η σύγκριση με το 2025 δείχνει μεγαλύτερη μεταβολή στους πρώτους μήνες.