Νέες πολυκατοικίες 2024: ο απολογισμός της χρονιάς
Από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2024 εκδόθηκε η πρώτη οικοδομική άδεια για 1.208 νέες πολυκατοικίες σε όλη τη χώρα, έναντι 879 το 2023.
Σε αριθμούς
- 1.208 νέες πολυκατοικίες (879 το 2023, +37%).
- 841.461 τ.μ. συνολική δόμηση (568.155 τ.μ. το 2023)· μισές πολυκατοικίες είναι κάτω από 479 τ.μ.
- 9.170 θέσεις στάθμευσης (6.583 το 2023).
- Σε 607 έργα (50%) υπάρχει εταιρεία ανάμεσα στους κυρίους.
- Σε 107 διαφορετικούς δήμους.
Ανά μήνα
| Μήνας | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 61 | 80 |
| Φεβρουάριος | 55 | 86 |
| Μάρτιος | 90 | 112 |
| Απρίλιος | 74 | 153 |
| Μάιος | 67 | 76 |
| Ιούνιος | 82 | 81 |
| Ιούλιος | 70 | 112 |
| Αύγουστος | 37 | 76 |
| Σεπτέμβριος | 76 | 68 |
| Οκτώβριος | 106 | 106 |
| Νοέμβριος | 79 | 109 |
| Δεκέμβριος | 82 | 149 |
Ανά περιφέρεια
| Περιφέρεια | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Αττικής | 772 | 581 |
| Κεντρικής Μακεδονίας | 117 | 78 |
| Θεσσαλίας | 94 | 77 |
| Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης | 67 | 51 |
| Κρήτης | 39 | 27 |
| Πελοποννήσου | 39 | 26 |
| Δυτικής Ελλάδας | 38 | 19 |
| Ηπείρου | 20 | 9 |
| Στερεάς Ελλάδας | 13 | 6 |
| Δυτικής Μακεδονίας | 6 | 1 |
| Νοτίου Αιγαίου | 3 | 1 |
Οι δήμοι με τις περισσότερες νέες πολυκατοικίες
| Δήμος | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Γλυφάδας | 83 | 50 |
| Πειραιώς | 61 | 21 |
| Αθηναίων | 60 | 71 |
| Βόλου | 36 | 24 |
| Περιστερίου | 36 | 23 |
| Λαρισαίων | 35 | 31 |
| Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης | 33 | 27 |
| Αγίου Δημητρίου | 31 | 21 |
| Αλεξανδρούπολης | 30 | 24 |
| Παλαιού Φαλήρου | 28 | 22 |
| Πατρέων | 27 | 10 |
| Αιγάλεω | 26 | 11 |
| Αλίμου | 26 | 32 |
| Θεσσαλονίκης | 24 | 18 |
| Νίκαιας-Αγίου Ιωάννη Ρέντη | 24 | 11 |
| Ελληνικού-Αργυρούπολης | 23 | 16 |
| Αμαρουσίου | 22 | 11 |
| Καλαμάτας | 22 | 15 |
| Αγίας Παρασκευής | 21 | 9 |
| Ηλιούπολης | 21 | 16 |
| Κερατσινίου-Δραπετσώνας | 21 | 12 |
Πόσο ψηλά
| Επίπεδα | Πολυκατοικίες | Μερίδιο |
|---|---|---|
| 4 | 347 | 29% |
| 5 | 336 | 28% |
| 6 | 269 | 22% |
| 7 | 142 | 12% |
| 8 ή περισσότερα | 114 | 9% |
Επίπεδα: όλοι οι όροφοι μαζί με ισόγειο ή πυλωτή, όπως στο έντυπο της άδειας.
Πώς μετράμε
Μετράμε μόνο νέες πολυκατοικίες: κτίρια με τουλάχιστον 4 επίπεδα και κατοικίες σε τουλάχιστον 2 ορόφους. Κάθε έργο μετρά μία φορά, την ημερομηνία της πρώτης οικοδομικής άδειας· αναθεωρήσεις, ενημερώσεις και προεγκρίσεις δεν μετρούν ως νέα άδεια. Η άδεια δεν σημαίνει ότι οι εργασίες έχουν ξεκινήσει.
Πηγή: πράξεις του ΤΕΕ στη Διαύγεια. Οι αριθμοί ξαναϋπολογίζονται κάθε βράδυ, γιατί κάποιες πράξεις αναρτώνται με καθυστέρηση.
Τον Δεκέμβριο του 2024 εκδόθηκαν 149 νέες άδειες πολυκατοικιών· στις 11 Δεκεμβρίου 2024 το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε αντισυνταγματικά βασικά «μπόνους» δόμησης του ΝΟΚ (τι άλλαξε).
Το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι άδειες ήταν λίγες σε όλη τη χώρα: μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τα «μπόνους» του ΝΟΚ (Δεκέμβριος 2024) οι υπηρεσίες δόμησης ενέκριναν μόνο άδειες χωρίς αυτά (Parapolitika). Γι' αυτό η σύγκριση με το 2025 δείχνει μεγαλύτερη μεταβολή στους πρώτους μήνες.
Οι πρώτες άδειες μετρώνται από τον Νοέμβριο του 2022· ένα έργο με άδεια πριν από τότε που πήρε νέα άδεια αργότερα μπορεί να μετρά ως νέο.