Οικοδομικές άδειες Ιανουαρίου 2025: 35 νέες πολυκατοικίες
Τον Ιανουάριο του 2025 εκδόθηκε η πρώτη οικοδομική άδεια για 35 νέες πολυκατοικίες, έναντι 80 τον Ιανουάριο του 2024 (−56%). Η Αττική είχε 18 από αυτές.
Ο μήνας με μια ματιά
- 35 νέες πολυκατοικίες (80 τον Ιανουάριο του 2024, −56%).
- 18.546 τ.μ. συνολική δόμηση (56.502 τ.μ. πέρυσι), 175 θέσεις στάθμευσης.
- Κατά μέσο όρο 5,3 επίπεδα ανά κτίριο· μισές πολυκατοικίες είναι κάτω από 408 τ.μ.
- Σε 13 από τα 35 έργα υπάρχει εταιρεία ανάμεσα στους κυρίους.
Πού
| Περιοχή | Ιαν. 2025 | Ιαν. 2024 |
|---|---|---|
| Αττική | 18 | 49 |
| Π.Ε. Θεσσαλονίκης | 2 | 7 |
| Υπόλοιπη Ελλάδα | 15 | 24 |
Εκτός Αττικής, τις περισσότερες είχαν οι περιφέρειες Δυτικής Ελλάδας (6), Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης (4), Κρήτης (3), Κεντρικής Μακεδονίας (2).
Οι δήμοι με τις περισσότερες νέες πολυκατοικίες τον Ιανουάριο:
| Δήμος | Νέες πολυκατοικίες |
|---|---|
| Πατρέων | 6 |
| Αθηναίων, Καλλιθέας, Νίκαιας-Αγίου Ιωάννη Ρέντη | 3 ο καθένας |
| Αλεξανδρούπολης, Ξάνθης, Περιστερίου, Χανίων | 2 ο καθένας |
Ανακαινίσεις και εργασίες μικρής κλίμακας
Τον Ιανουάριο εκδόθηκαν 5.999 εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Οι εργασίες που δηλώθηκαν συχνότερα:
| Εργασία | Ιαν. 2025 |
|---|---|
| Εσωτερικές διαρρυθμίσεις και ανακαινίσεις | 2.233 |
| Θερμομόνωση και μονώσεις | 1.583 |
| Χρωματισμοί, επισκευές και σκαλωσιές | 1.422 |
| Κουφώματα, όψεις και ανοίγματα | 825 |
| Στέγες, στέγαστρα και πέργκολες | 722 |
| Θέρμανση, τζάκια και καπνοδόχοι | 283 |
| Φωτοβολταϊκά και ενέργεια | 247 |
| Περιφράξεις και εξωτερικοί χώροι | 213 |
Για συνεργεία και προμηθευτές
Μια πολυκατοικία που πήρε άδεια τον Ιανουάριο χρειάζεται τους επόμενους μήνες εκσκαφές και σκελετό, και αργότερα ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, μονώσεις, κουφώματα και δάπεδα. Τα έργα, με τη διεύθυνση και την ημερομηνία τους, είναι στον χάρτη· δες και τον απολογισμό του 2025.
Πώς μετράμε
Μετράμε μόνο νέες πολυκατοικίες: κτίρια με τουλάχιστον 4 επίπεδα και κατοικίες σε τουλάχιστον 2 ορόφους. Κάθε έργο μετρά μία φορά, την ημερομηνία της πρώτης οικοδομικής άδειας· αναθεωρήσεις, ενημερώσεις και προεγκρίσεις δεν μετρούν ως νέα άδεια. Η άδεια δεν σημαίνει ότι οι εργασίες έχουν ξεκινήσει.
Οι εργασίες προέρχονται από τις Εγκρίσεις Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ν.4759/2020) που αναρτά το ΤΕΕ στη Διαύγεια, με βάση τον τυποποιημένο κατάλογο εργασιών του εντύπου. Μια πράξη μπορεί να αναφέρει περισσότερες από μία εργασίες, οπότε μετρά σε κάθε σχετική κατηγορία. Πηγή: πράξεις του ΤΕΕ στη Διαύγεια. Οι αριθμοί ξαναϋπολογίζονται κάθε βράδυ, γιατί κάποιες πράξεις αναρτώνται με καθυστέρηση.
Το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι άδειες ήταν λίγες σε όλη τη χώρα: μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τα «μπόνους» του ΝΟΚ (Δεκέμβριος 2024) οι υπηρεσίες δόμησης ενέκριναν μόνο άδειες χωρίς αυτά (Parapolitika). Γι' αυτό η σύγκριση με το 2025 δείχνει μεγαλύτερη μεταβολή στους πρώτους μήνες.