Νέες πολυκατοικίες 2025: ο απολογισμός της χρονιάς
Από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2025 εκδόθηκε η πρώτη οικοδομική άδεια για 993 νέες πολυκατοικίες σε όλη τη χώρα, έναντι 1.208 το 2024.
Σε αριθμούς
- 993 νέες πολυκατοικίες (1.208 το 2024, −18%).
- 700.121 τ.μ. συνολική δόμηση (841.461 τ.μ. το 2024)· μισές πολυκατοικίες είναι κάτω από 461 τ.μ.
- 6.576 θέσεις στάθμευσης (9.170 το 2024).
- Σε 510 έργα (51%) υπάρχει εταιρεία ανάμεσα στους κυρίους.
- Σε 113 διαφορετικούς δήμους.
Ανά μήνα
| Μήνας | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 80 | 35 |
| Φεβρουάριος | 86 | 44 |
| Μάρτιος | 112 | 49 |
| Απρίλιος | 153 | 85 |
| Μάιος | 76 | 85 |
| Ιούνιος | 81 | 108 |
| Ιούλιος | 112 | 113 |
| Αύγουστος | 76 | 68 |
| Σεπτέμβριος | 68 | 85 |
| Οκτώβριος | 106 | 105 |
| Νοέμβριος | 109 | 108 |
| Δεκέμβριος | 149 | 108 |
Ανά περιφέρεια
| Περιφέρεια | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Αττικής | 555 | 772 |
| Κεντρικής Μακεδονίας | 115 | 117 |
| Θεσσαλίας | 104 | 94 |
| Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης | 75 | 67 |
| Δυτικής Ελλάδας | 45 | 38 |
| Πελοποννήσου | 32 | 39 |
| Κρήτης | 26 | 39 |
| Ηπείρου | 22 | 20 |
| Δυτικής Μακεδονίας | 9 | 6 |
| Στερεάς Ελλάδας | 5 | 13 |
| Νοτίου Αιγαίου | 3 | 3 |
| Βορείου Αιγαίου | 2 | 0 |
Οι δήμοι με τις περισσότερες νέες πολυκατοικίες
| Δήμος | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Αθηναίων | 68 | 60 |
| Λαρισαίων | 48 | 35 |
| Πειραιώς | 43 | 61 |
| Βόλου | 35 | 36 |
| Γλυφάδας | 33 | 83 |
| Καλλιθέας | 33 | 14 |
| Πατρέων | 33 | 27 |
| Αλεξανδρούπολης | 30 | 30 |
| Περιστερίου | 29 | 36 |
| Ξάνθης | 27 | 18 |
| Νίκαιας-Αγίου Ιωάννη Ρέντη | 26 | 24 |
| Καλαμαριάς | 25 | 19 |
| Θεσσαλονίκης | 22 | 24 |
| Χαλανδρίου | 22 | 18 |
| Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης | 21 | 33 |
| Καλαμάτας | 17 | 22 |
| Κερατσινίου-Δραπετσώνας | 17 | 21 |
| Κορδελιού-Ευόσμου | 17 | 14 |
| Παλαιού Φαλήρου | 17 | 28 |
| Νέας Ιωνίας | 16 | 15 |
Πόσο ψηλά
| Επίπεδα | Πολυκατοικίες | Μερίδιο |
|---|---|---|
| 4 | 331 | 33% |
| 5 | 266 | 27% |
| 6 | 232 | 23% |
| 7 | 105 | 11% |
| 8 ή περισσότερα | 59 | 6% |
Επίπεδα: όλοι οι όροφοι μαζί με ισόγειο ή πυλωτή, όπως στο έντυπο της άδειας.
Πώς μετράμε
Μετράμε μόνο νέες πολυκατοικίες: κτίρια με τουλάχιστον 4 επίπεδα και κατοικίες σε τουλάχιστον 2 ορόφους. Κάθε έργο μετρά μία φορά, την ημερομηνία της πρώτης οικοδομικής άδειας· αναθεωρήσεις, ενημερώσεις και προεγκρίσεις δεν μετρούν ως νέα άδεια. Η άδεια δεν σημαίνει ότι οι εργασίες έχουν ξεκινήσει.
Πηγή: πράξεις του ΤΕΕ στη Διαύγεια. Οι αριθμοί ξαναϋπολογίζονται κάθε βράδυ, γιατί κάποιες πράξεις αναρτώνται με καθυστέρηση.
Το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι άδειες ήταν λίγες σε όλη τη χώρα: μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τα «μπόνους» του ΝΟΚ (Δεκέμβριος 2024) οι υπηρεσίες δόμησης ενέκριναν μόνο άδειες χωρίς αυτά (Parapolitika). Γι' αυτό η σύγκριση με το 2025 δείχνει μεγαλύτερη μεταβολή στους πρώτους μήνες.
Οι πρώτες άδειες μετρώνται από τον Νοέμβριο του 2022· ένα έργο με άδεια πριν από τότε που πήρε νέα άδεια αργότερα μπορεί να μετρά ως νέο.