Οι πόλεις με τις περισσότερες οικοδομικές άδειες το 2026: οι 34 πρώτοι δήμοι
Η Αθήνα είναι πρώτη με διαφορά, με 79 νέες πολυκατοικίες από τον Ιανουάριο έως τις 23 Οκτωβρίου 2026. Ακολουθούν η Γλυφάδα και η Πάτρα με 35. Η μεγαλύτερη άνοδος σε σχέση με πέρυσι καταγράφηκε στα νότια και ανατολικά προάστια της Αθήνας.
Η κατάταξη
Νέες πολυκατοικίες με πρώτη οικοδομική άδεια από 1/1 έως 23/10/2026, και την ίδια περίοδο του 2025. Η κατάταξη είναι ανά δήμο: η «Αθήνα» είναι ο Δήμος Αθηναίων, όχι όλο το λεκανοπέδιο.
| # | Δήμος | 2026 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1 | Αθηναίων | 79 | 51 |
| 2 | Γλυφάδας | 35 | 27 |
| 2 | Πατρέων | 35 | 26 |
| 4 | Λαρισαίων | 33 | 37 |
| 5 | Βόλου | 30 | 26 |
| 6 | Πειραιώς | 28 | 30 |
| 7 | Ηλιούπολης | 24 | 7 |
| 8 | Περιστερίου | 23 | 21 |
| 9 | Αλεξανδρούπολης | 22 | 24 |
| 9 | Καλαμάτας | 22 | 15 |
| 9 | Καλλιθέας | 22 | 23 |
| 12 | Αγίου Δημητρίου | 20 | 9 |
| 12 | Θεσσαλονίκης | 20 | 15 |
| 14 | Ελληνικού-Αργυρούπολης | 17 | 7 |
| 14 | Ξάνθης | 17 | 18 |
| 16 | Νέας Ιωνίας | 15 | 9 |
| 17 | Κορδελιού-Ευόσμου | 14 | 14 |
| 17 | Παλαιού Φαλήρου | 14 | 13 |
| 17 | Αιγάλεω | 14 | 5 |
| 17 | Καλαμαριάς | 14 | 19 |
| 21 | Αμαρουσίου | 13 | 12 |
| 21 | Κερατσινίου-Δραπετσώνας | 13 | 15 |
| 21 | Χαλανδρίου | 13 | 17 |
| 21 | Νέας Σμύρνης | 13 | 8 |
| 21 | Βύρωνα | 13 | 5 |
| 26 | Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης | 12 | 17 |
| 26 | Χανίων | 12 | 9 |
| 26 | Κατερίνης | 12 | 7 |
| 29 | Λυκόβρυσης-Πεύκης | 11 | 2 |
| 29 | Αλίμου | 11 | 8 |
| 31 | Παπάγου-Χολαργού | 10 | 11 |
| 31 | Δάφνης-Υμηττού | 10 | 8 |
| 31 | Ιλίου | 10 | 4 |
| 31 | Κομοτηνής | 10 | 9 |
Ίδια περίοδος κάθε χρονιάς: 1/1 έως 23/10. Ίδια θέση = ίδιος αριθμός νέων πολυκατοικιών.
Τι ξεχωρίζει
- Η Αθήνα μόνη της έχει περισσότερες νέες πολυκατοικίες από τη Γλυφάδα και την Πάτρα μαζί (79 έναντι 70), και 28 περισσότερες από πέρυσι.
- Τα νότια και ανατολικά προάστια ανεβαίνουν: Ηλιούπολη από 7 σε 24, Ελληνικό-Αργυρούπολη από 7 σε 17, Άγιος Δημήτριος από 9 σε 20, Βύρωνας από 5 σε 13. Μαζί με τη Γλυφάδα, η ζώνη αυτή είναι η πιο δυναμική της χώρας φέτος.
- Δυτικά και βόρεια: μεγάλη άνοδος στο Αιγάλεω (5 → 14), στο Ίλιον (4 → 10) και στη Λυκόβρυση-Πεύκη (2 → 11).
- Υποχωρούν η Νίκαια-Άγιος Ιωάννης Ρέντης (20 → 8), η Βάρη-Βούλα-Βουλιαγμένη (17 → 12), η Καλαμαριά (19 → 14) και το Χαλάνδρι (17 → 13).
- Εκτός Αττικής η Πάτρα, η Λάρισα, ο Βόλος, η Καλαμάτα και η Αλεξανδρούπολη είναι σταθερά ψηλά. Η Καλαμάτα ανέβηκε από 15 σε 22.
Με μικρούς αριθμούς, ένα ή δύο μεγάλα οικόπεδα αλλάζουν την εικόνα ενός δήμου. Οι μεταβολές δείχνουν τάση μόνο όταν επιμένουν για περισσότερους μήνες.
Άρθρα ανά πόλη
Για κάθε μία από τις μεγαλύτερες πόλεις έχουμε αναλυτικό άρθρο με μήνες, μέγεθος κτιρίων και ανακαινίσεις: Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Λάρισα, Βόλος, Γλυφάδα, Πειραιάς, Ηλιούπολη, Περιστέρι, Καλλιθέα, Καλαμάτα, Αλεξανδρούπολη, Καλαμαριά, Χανιά. Για όλους τους δήμους, δείτε τη λίστα δήμων.
Πώς μετράμε
Νέες πολυκατοικίες (τουλάχιστον 4 επίπεδα, κατοικίες σε τουλάχιστον 2 ορόφους), με την ημερομηνία της πρώτης οικοδομικής άδειας. Αναθεωρήσεις και ενημερώσεις δεν μετρούν. Πηγή: πράξεις του ΤΕΕ στη Διαύγεια, έως 23/10/2026.