Οικοδομικές άδειες Απριλίου 2025: 85 νέες πολυκατοικίες
Τον Απρίλιο του 2025 εκδόθηκε η πρώτη οικοδομική άδεια για 85 νέες πολυκατοικίες, έναντι 153 τον Απρίλιο του 2024 (−44%). Η Αττική είχε 44 από αυτές.
Ο μήνας με μια ματιά
- 85 νέες πολυκατοικίες (153 τον Απρίλιο του 2024, −44%).
- 146.916 τ.μ. συνολική δόμηση (97.401 τ.μ. πέρυσι), 445 θέσεις στάθμευσης.
- Κατά μέσο όρο 5,4 επίπεδα ανά κτίριο· μισές πολυκατοικίες είναι κάτω από 404 τ.μ.
- Σε 45 από τα 85 έργα υπάρχει εταιρεία ανάμεσα στους κυρίους.
- Από τον Ιανουάριο έως τον Απρίλιο: 213 νέες πολυκατοικίες (431 την ίδια περίοδο του 2024, −51%).
Πού
| Περιοχή | Απρ. 2025 | Απρ. 2024 |
|---|---|---|
| Αττική | 44 | 109 |
| Π.Ε. Θεσσαλονίκης | 9 | 16 |
| Υπόλοιπη Ελλάδα | 32 | 28 |
Εκτός Αττικής, τις περισσότερες είχαν οι περιφέρειες Κεντρικής Μακεδονίας (13), Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης (10), Θεσσαλίας (8), Πελοποννήσου (4).
Οι δήμοι με τις περισσότερες νέες πολυκατοικίες τον Απρίλιο:
| Δήμος | Νέες πολυκατοικίες |
|---|---|
| Λαρισαίων | 6 |
| Αθηναίων, Αλεξανδρούπολης | 5 ο καθένας |
| Αγίου Δημητρίου, Καλαμαριάς, Κομοτηνής, Νίκαιας-Αγίου Ιωάννη Ρέντη, Περιστερίου | 4 ο καθένας |
Ανακαινίσεις και εργασίες μικρής κλίμακας
Τον Απρίλιο εκδόθηκαν 8.017 εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Οι εργασίες που δηλώθηκαν συχνότερα:
| Εργασία | Απρ. 2025 |
|---|---|
| Εσωτερικές διαρρυθμίσεις και ανακαινίσεις | 2.848 |
| Θερμομόνωση και μονώσεις | 2.464 |
| Χρωματισμοί, επισκευές και σκαλωσιές | 2.208 |
| Κουφώματα, όψεις και ανοίγματα | 1.146 |
| Στέγες, στέγαστρα και πέργκολες | 900 |
| Θέρμανση, τζάκια και καπνοδόχοι | 374 |
| Περιφράξεις και εξωτερικοί χώροι | 292 |
| Φωτοβολταϊκά και ενέργεια | 191 |
Για συνεργεία και προμηθευτές
Μια πολυκατοικία που πήρε άδεια τον Απρίλιο χρειάζεται τους επόμενους μήνες εκσκαφές και σκελετό, και αργότερα ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, μονώσεις, κουφώματα και δάπεδα. Τα έργα, με τη διεύθυνση και την ημερομηνία τους, είναι στον χάρτη· δες και τον απολογισμό του 2025.
Πώς μετράμε
Μετράμε μόνο νέες πολυκατοικίες: κτίρια με τουλάχιστον 4 επίπεδα και κατοικίες σε τουλάχιστον 2 ορόφους. Κάθε έργο μετρά μία φορά, την ημερομηνία της πρώτης οικοδομικής άδειας· αναθεωρήσεις, ενημερώσεις και προεγκρίσεις δεν μετρούν ως νέα άδεια. Η άδεια δεν σημαίνει ότι οι εργασίες έχουν ξεκινήσει.
Οι εργασίες προέρχονται από τις Εγκρίσεις Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ν.4759/2020) που αναρτά το ΤΕΕ στη Διαύγεια, με βάση τον τυποποιημένο κατάλογο εργασιών του εντύπου. Μια πράξη μπορεί να αναφέρει περισσότερες από μία εργασίες, οπότε μετρά σε κάθε σχετική κατηγορία. Πηγή: πράξεις του ΤΕΕ στη Διαύγεια. Οι αριθμοί ξαναϋπολογίζονται κάθε βράδυ, γιατί κάποιες πράξεις αναρτώνται με καθυστέρηση.
Το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι άδειες ήταν λίγες σε όλη τη χώρα: μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τα «μπόνους» του ΝΟΚ (Δεκέμβριος 2024) οι υπηρεσίες δόμησης ενέκριναν μόνο άδειες χωρίς αυτά (Parapolitika). Γι' αυτό η σύγκριση με το 2025 δείχνει μεγαλύτερη μεταβολή στους πρώτους μήνες.